О компании

Ассоциация управляющих компаний «Статус.про» объединяет организации: ООО «СТЕЙТ», ООО «СТЕЙТ ЛТД», ООО «СТЕЙТ СЕРВИС».

В настоящее время в обслуживании организации находятся ряд жилых комплексов:

  • Жилой дом бизнес-класса по адресу: ул.Привольная, д.56, ввод в эксплуатацию -2009 год (450 квартир, 180 машиномест в подземной стоянке, развитая территория, нежилые помещения различного предназначения). Застройщик — ООО «Афина ЛТД». (управляющая компания ООО «СТЕЙТ»)
  • Комплекс апартаментов по адресу: ул. Садовническая, д.57, стр.1 — количество апартаментов- 45, год постройки -2015, застройщик- ПАО «ГАЛС-Девелопмент» (управляющая компания ООО «СТЕЙТ СЕРВИС»).
  • Жилой дом премиум-класса по адресу: ул. Садовническая, д.57, стр.2 – кол-во квартир -160, 420 машиномест, застройщик- ПАО «ГАЛС-Девелопмент» (управляющая компания ООО «СТЕЙТ СЕРВИС»).

В 2016 году прошли добровольную сертификацию уполномоченными организациями ТПП РФ и отнесены к категории «Надежный Российский поставщик» с вручением соответствующего сертификата установленного образца.

Предоставляют услуги по принципу стационарного технического обслуживания (в отличие от формы стационарно-мобильного, а также мобильного технического обслуживания), что подразумевает создание инженерно-технического подразделения по оказанию услуг в полном объеме непосредственно на жилом комплексе.

Оправдано при первом этапе эксплуатации жилого комплекса, отладке принятого оборудования, продолжающихся ремонтных работах, и на жилых комплексах с повышенными требованиями к подобным сервисным услугам. Позволяет оперативно содействовать жителям в ходе проведения ими ремонтов, а также моментально реагировать на любые ситуации и предотвращать аварии.

Основные принципы работы по управлению и техническому обслуживанию:

  • Максимально возможный перечень услуг, выполняемых своими силами, что позволяет не привлекать дополнительные субподрядные организации и экономить средства жителей, а также быстро реагировать на нештатные ситуации.
  • Привлечение (при необходимости) к обслуживанию специализированных лицензированных организаций (лифты, ЦТП и т.д.), которые отбираются по результатам анализа рынка, имеющих устойчивую репутацию и удовлетворяющих ценовым требованиям.
  • Разработка под наши требования регламентов обслуживания и их безусловное выполнение персоналом и/или привлеченными организациями;
  • Обязательность предоставления услуг по аварийно-техническому обслуживанию, выполняемых как своими специалистами, так и силами специалистов специализированных привлеченных организаций.
  • Соблюдение нормативных требований ЖК РФ, Минстроя РФ, правовых и нормативных документов органов власти, контролирующих органов — по срокам, качеству, количеству оказываемых услуг.
  • Оперативная и в полном объеме помощь жителям (собственникам) в решении их проблем в части работы находящегося в их помещениях оборудования, услуг клининга, ремонта помещений и т.д.
  • Регулярная ежегодная отчетность перед собственниками по результатам финансово-хозяйственной деятельности.
  • Снижение эксплуатационных затрат – постоянно производится анализ технологических процессов, разрабатываются оптимальные графики работы инженерного оборудования с целью сокращения потребляемых ресурсов, в первую очередь энергетических.
  • Недопущение и оперативное предотвращение аварийных ситуаций — наши специалисты контролируют работу всех инженерных систем и предупреждают экстремальные ситуации, а при их возникновении — предотвращают или снижают материальные потери до минимума.
  • Постоянное повышение профессионального уровня (учебные комбинаты, тренинги).
  • Системное управление (регулярные оперативные совещания, отчетность, планируемые задачи на месяц, квартал и год), благодаря чему все сервисные службы функционируют как единый комплекс.
  • Проведение регулярного мониторинга состояния оборудования и профилактические регламентные работы для исключения перебоев и неисправностей и увеличения срока службы оборудования.

Организации не имеют нареканий по своей деятельности, самостоятельно выполняют комплекс работ по эксплуатации преимущественно своими силами, либо привлекают специализированные организации (для обслуживания лифтов, системы пожарной безопасности на объекте, частные охранные предприятия и т.д.), укомплектованы квалифицированными инженерными и управленческими кадрами.

Активно участвуют в работе по приемке объектов в эксплуатацию и задолго до получения разрешения на ввод их в эксплуатацию. Столь раннее взаимодействие с Застройщиком позволяет до ввода объекта в эксплуатацию избежать многих дефектов и недостатков, возникающих на стадии строительства. Договор с Застройщиком по приемке объектов в эксплуатацию позволяет ознакомиться с проектной документацией, подготовить предложения по оптимальным эксплуатационным решениям в ходе строительства, осуществлять действенный контроль (наряду с Заказчиком) за соблюдением подрядчиками проектных и технологических требований при строительстве комплексов.
После приема объекта в эксплуатацию организации принимают его в управление в полном объеме с заключением на себя договоров по ресурсоснабжению.

Организации работают исключительно на договорных отношениях с собственниками, арендаторами и иными категориями пользователей, включая инициативные группы, Советы дома и ТСН.

Гарантируют достойное качество инженерного обслуживания и создание благоприятных комфортных условий для жителей.